Vazamento entre apartamentos. De quem é a responsabilidade?

Infiltrações e vazamentos são problemas recorrentes em condomínios, podendo gerar desgaste tanto ao morador quanto ao síndico. Quando um apartamento apresenta problemas no encanamento normalmente os impactos são sentidos nas unidades inferiores, e é no momento do reparo que surgem as dúvidas quanto a quem deve arcar com os custos do conserto.

Mas, afinal, quem deve pagar a conta?  

Primeiramente, para determinar quem irá assumir os custos, é necessário descobrir de onde o vazamento está vindo. Muitos não sabem, mas existem nos condomínios duas redes de água, uma rede horizontal e uma rede vertical. A rede horizontal distribui os encanamentos dentro das unidades. Desta forma, se o vazamento for proveniente desta rede, caberá ao condômino o conserto, arcando com os custos para os reparos na sua unidade e também das unidades atingidas.  A rede vertical, também chamada de coluna central ou prumada, transporta água para as unidades, e vindo a ocorrer vazamento proveniente nessa rede, será o condomínio quem deverá se responsabilizar pelos danos causados, cabendo ao síndico a contratação de um prestador de serviço especializado para solucionar o problema.