Localizada em Santa Lúcia do Piaí, na localidade de Sebastopol, a propriedade possui frente para a estrada principal, acesso direto pela via e energia elétrica instalada. A área é lindeira ao Rio do Cervo e fica próxima ao Rio Caí, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento, tanto para atividades agrícolas quanto para lazer.
A propriedade está a aproximadamente 40 quilômetros do centro de Caxias do Sul e a 20 quilômetros da Região das Hortênsias, entre Nova Petrópolis e Gramado. A área possui matrícula individual dos 10 hectares, levantamento georreferenciado e documentação regularizada. Não possui benfeitorias.
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