O terreno possui área total de 2048,80m², equivalente a cinco terrenos padrão de 12x30 metros, destacando-se pelas duas frentes e excelente visibilidade para a BR-116. Conta com 30,30 metros de frente para a rodovia e 52 metros de fundos para a Rua Inês Pedron, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de projetos.
Além da localização privilegiada, o imóvel está a cerca de 600 metros da futura Perimetral Sul, agregando ainda mais valorização e facilidade de acesso.
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