Fiador

Locatário (pessoa física):

  • Xerox da Carteira de Identidade e CPF (se for casado do cônjuge e/ou companheiro também);
  • Comprovante de Endereço;
  • Comprovante de Rendimentos dos últimos 03 meses (se for casado do cônjuge e/ou companheiro também);
  • Xérox da última declaração de imposto de renda (se houver);
  • Preenchimento do Cadastro da imobiliária (anexo abaixo);
  • Não pode ter restrições junto aos órgãos restritivos de crédito (SPC/SERASA);

Locatário (pessoa Jurídica):

  • Contrato Social e alterações (se houver);
  • Xérox do CNPJ e Inscrição Estadual;
  • Xérox do CPF e RG dos sócios da empresa;
  • Declaração de Rendimentos anuais (IR);
  • Preenchimento do Cadastro da imobiliária com assinatura do responsável (anexo abaixo);
  • Certidão Negativa INSS e/ou Receita Federal.

Fiador (pessoa física):

  • Xerox da Carteira de Identidade e CPF (se for casado do cônjuge e/ou companheiro também);
  • Comprovante de Endereço;
  • Comprovante de Rendimentos dos últimos 03 meses (se for casado do cônjuge e/ou companheiro também);
  • Xérox da última declaração de imposto de renda (se houver);
  • Preenchimento do cadastro da imobiliária (anexo abaixo);
  • Não pode ter restrições junto aos órgãos restritivos de crédito (SPC/SERASA);
  • Certidão de ônus e matricula de 01 (um) bem imóvel urbano atualizada (no caso de locação residencial);
  • Certidão de ônus e matricula de 02 (dois) bem imóveis urbanos atualizadas (no caso de locação comercial);

obs: as certidões deverão ser solicitadas  junto ao cartório de Registro de Imóveis competente;

Fiador (pessoa jurídica):

  • Contrato Social e alterações (se houver);
  • Xérox do CNPJ e Inscrição Estadual;
  • Xérox do CPF e RG dos sócios da empresa;
  • Declaração de Rendimentos anuais (IR);
  • Preenchimento do Cadastro da imobiliária com assinatura do responsável (anexo abaixo);
  • Certidão Negativa INSS e/ou Receita Federal;
  • Certidão de ônus e matrícula de 01 (um) bem imóvel urbano atualizada  (no caso de locação residencial);
  • Certidão de ônus e matricula de 02 (dois) bem imóveis urbanos atualizadas (no caso de locação comercial);

obs: as certidões deverão ser solicitadas junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente.

Seguro Fiança Locatícia

Locatário (pessoa física):

  • Xerox da Carteira de Identidade e CPF (se for casado do cônjuge e/ou companheiro também);
  • Comprovante de Endereço;
  • Comprovante de Rendimentos dos últimos 03 meses (se for casado do cônjuge e/ou companheiro também) ;
  • Xérox da última declaração de imposto de renda (se houver);
  • Preenchimento do Cadastro da imobiliária (anexo abaixo);
  • Não pode ter restrições junto aos órgãos restritivos de crédito (SPC/SERASA);

Locatário (pessoa Jurídica):

  • Contrato Social e alterações (se houver);
  • Xérox do CNPJ e Inscrição Estadual;
  • Xérox do CPF e RG dos sócios da empresa;
  • Declaração de Rendimentos anuais (IR);
  • Preenchimento do Cadastro da imobiliária com assinatura do responsável (anexo abaixo);
  • Certidão Negativa INSS e/ou Receita Federal.
  • Balanço anual;

obs: O valor anual do seguro fiança é de aproximadamente duas vezes o valor do aluguel + encargos;

       O  seguro fiança é renovado anualmente;

      O valor do seguro fiança pode ser pago à vista e/ou parcelado em até 12 x.

      O valor do seguro fiança não é restituído ao locatário.

 

 

Titulo de Capitalização

Locatário (pessoa física):

  • Xerox da Carteira de Identidade e CPF (se for casado do cônjuge e/ou companheiro também);
  • Comprovante de Endereço;
  • Comprovante de Rendimentos e/ou dos extratos bancários dos últimos 03 meses (se for casado do cônjuge e/ou companheiro também);
  • Xérox da última declaração de imposto de renda (se houver);
  • Preenchimento do Cadastro da imobiliária (anexo abaixo);
  • Não pode ter restrições junto aos órgãos restritivos de crédito (SPC/SERASA);

Locatário (pessoa Jurídica):

  • Contrato Social e alterações (se houver);
  • Xérox do CNPJ e Inscrição Estadual;
  • Xérox do CPF e RG dos sócios da empresa;
  • Declaração de Rendimentos anuais (IR);
  • Preenchimento do Cadastro da imobiliária com assinatura do responsável (anexo abaixo);
  • Certidão Negativa INSS e/ou Receita Federal.
  • Balanço anual;

obs: O valor do título é de 6 x o valor do aluguel + encargos, aproximadamente.

       O valor mínimo do título é de R$ 6.000,00 (no caso do aluguel + encargos ser inferior a R$ 1.000,00 por mês).

       O valor do título é pago à vista e o mesmo título é renovado anualmente.

 

Finda a locação, e desde que cumpridas todas as obrigações contratuais, será  feito o resgate do título, restituíndo ao locatário de  90% a 100% do valor. O valor a ser restituído vai depender da data de resgate do título.

 

 

Carta Fiança

Locatário (pessoa física):

  • Xerox da Carteira de Identidade e CPF;
  • Comprovante de Endereço;
  • Comprovante de Rendimentos dos últimos 03 meses;
  • Xérox da última declaração de imposto de renda (se houver);
  • Preenchimento do Cadastro da imobiliária (anexo abaixo);
  • Não pode ter restrições junto aos órgãos restritivos de crédito (SPC/SERASA);

A carta fiança é usada para locações relacionadas ao Quatel, Receita Federal, RGE, Magazzine Luiza, etc;

Avalisty

Locatário:

  1. Xerox da Carteira de Identidade e CPF ((se for casado do cônjuge e/ou companheiro também);
  2. Comprovante de Endereço
  3. Comprovante de Rendimentos  – 03 últimos.
  4. Xérox da última declaração de imposto de renda (se houver);
  5. Preenchimento do Cadastro da imobiliária (anexo abaixo);
  6. Certidão Negativa SPC .
  7. Extratos bancários – (03 últimos).
  8. Fatura Cartão;